みなさんは、不動産テックという言葉をご存じでしょうか。聞いたことはあっても、具体的に何を意味するかまで分からない方も少なくないでしょう。
不動産テックは現在不動産業界において注目を集めており、今後さらに影響が広がると予想されています。
本記事では、不動産テックの概要をはじめ、注目を集めている不動産テック企業について紹介します。興味を持った方は、ぜひ最後までご覧ください。
目次
不動産テックとは
不動産とテクノロジーを掛け合わせた言葉で、英語ではProperty technologyと表記します。ITツールやインターネットを用いて、不動産における新しい仕組みを生み出したり、変化させたりする取り組み全般を指します。日本では比較的最近知られるようになりましたが、アメリカや中国ではすでに急成長を遂げている存在です。
代表的なものとして、物件ポータルサイトや業務支援ツールなどが挙げられ、すでに一般化しているものもあれば、これから現場で活躍することを期待されているものもあります。
不動産テックが必要になった背景
どのような背景によって不動産テックが必要になったか、以下で詳しく解説します。
労働人口の減少
背景の1つとして、働き手の減少が挙げられます。日本で少子高齢化が社会問題となって久しいですが、現役世代の人口が減ってしまうと、当然労働人口も減少します。
現在シルバー人材の積極雇用も進められていますが、結局人が減り続けていることに変わりはありません。そのため、将来的には行き詰まる可能性が高いです。
しかし、不動産テックの導入によって業務効率が高まれば、働き手が少なくても事業を回していけます。
人材不足
人材不足も、不動産テックに注目が集まるようになった背景の1つです。不動産業界における人材不足の問題は、かなり深刻です。主な原因として、長時間労働の常態化、個人の業務負担が大きい、そして競争の激しさなどが挙げられます。
不動産テックを採用すれば、ライフワークバランスを改善しやすくなり、プライベートを充実させたい方の募集率も高まる効果が期待できます。また、新人の育成期間も短縮できるため、既存の従業員にかかる業務負担も減らせるでしょう。
IT化の遅れ
日本のIT化の遅れは深刻で、とくに不動産業界は「非常に遅れている」と言っても過言ではないレベルです。IT化が遅れてしまうと、業務効率が向上しない以外にさまざまな問題が発生します。
とくに危険なのが、競争力の低下です。他社がIT化によって業務の効率化を進めているなか、自社だけ昔のやり方に固執していると、シェアを奪われてしまいます。
その結果、市場競争力が失われ、事業に深刻な影響が出かねません。競争力を維持するためにも、不動産テックは将来必要不可欠な存在になるでしょう。
現在注目されている不動産テック企業5選
今後不動産業界においてさらに存在感が高まると予想されている不動産テックですが、以下では現在注目されている不動産テック企業について解説します。
1位：iYell(イエール)
住宅ローンに関する業務負担を軽減するためのサービス「いえーる ダンドリ」を提供している企業です。国内No1の住宅事業者向けクラウド型住宅ローン業務支援システムで、一般ユーザーにも住宅ローンに関するサービスを提供しています。
2位：GAテクノロジーズ
AIを活用した不動産テック企業で、プラットフォーム「Renosy(リノシー)」を運営中です。
独自のスコアリングによって、クライアントに最適な物件を提案しています。また、スムーズなオンライン手続きも提供しています。
3位：WealthPark(ウェルスパーク)
スマホでいつでも簡単に資産状況を把握できるモバイルアプリ「WealthPark」を提供している企業です。導入実績も豊富で、今後もグローバルに展開を続けると予想されています。
4位：estie(エスティー)
オフィス探しをサポートするサービスを提供している企業です。プラットフォーム「estie Pro」も運営しており、カンファレンスやセミナーも定期的に開催しています。
5位：すむたす
iBuyerと呼ばれる、アメリカのビジネスモデルを日本で初めて採用した不動産テック企業です。AI査定を活用したマンション売却サービスも提供しており、最短2日で確実に現金化できるスピード感が強みです。
まとめ
以上、不動産テックの概要や注目を集めている企業などについて取り上げてきました。人口の減少が進む昨今、不動産テックの重要度は高まると予想されます。
ソニックムーブでも、過去に不動産テックのUX設計に関わった経験があります。ユーザーの利用シーンごとに複数のカスタマージャーニーマップを検討し、仮説検証を実施しました。
詳細情報については、以下の記事を参考にしてください。
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